同时负责房屋使用监管
2020-07-09 16:31
来源:未知
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,市住建委在海淀新店等3个项目490套房源中试点配租新就业家庭,无房不限收入,资格一次有效,并首次将符合本市购房政策的外地户籍无房家庭纳入配租范围,促进职住平衡,有序引导人口疏解和产业合理布局。

同时,为保证大部分保障家庭租金可负担,2015年9月北京进一步完善了公租房租金分档补贴政策,新政策在保持6档补贴比例不变的基础上,适当提高个别档次的补贴标准,加大了补贴力度,将租金补贴面积统一调整为60平方米,并重点加大了重度残疾等3类家庭公租房租金补贴,建立了特殊困难家庭租金补贴机制。截至2016年7月底,北京全市已累计为1.2万户家庭发放租金补贴2.5亿元。

北京市公租房运营管理采取产权单位、物业服务企业和属地区政府“三位一体”的工作模式:一是产权单位提供租赁服务,同时负责房屋使用监管,设置租赁管理服务站及人员,加强入户走访,纠正劝阻违规行为,开展租务管理工作。二是建立承接保障性住房项目的优秀物业服务企业名录,物业服务企业实施统一物业管理,不得通过增设围栏、绿植等方式进行分割,确保配建公租房与商品房小区保持同等管理水平。三是项目属地政府加强社区服务管理。公租房承租家庭纳入属地社会服务管理体系,努力推动租户与属地户籍居民享有同等的社会保障、劳动就业、公共卫生、基本医疗、义务教育等公共服务,切实提高居住质量和服务水平,共同营造和谐、安心的社区环境。

北京市公租房租金实行“市场定价、分档补贴、租补分离”原则。公租房项目租金考虑项目建设、运营和管理成本,按照略低于同地段、同类型的市场租金水平确定,租赁期限一般为3年,最长不超过5年。目前,大部分公租房项目租金约占市场租金水平的8折左右,加上对中低收入家庭的租金补贴,租户实际负担更低。城六区的公租房项目租金一般在每月30-40元/平方米之间,部分地段较好的项目租金在每月40-50元/平方米之间;门头沟、房山、通州、顺义、大兴、昌平等区的公租房项目租金一般在每月20-30元/平方米之间,部分项目租金略高于30元/平方米;平谷、怀柔、密云、延庆等区的公租房项目租金均低于每月20元/平方米。公租房租金相对较低,租赁关系稳定、管理服务规范的优势逐步凸显。

例如,家住远洋·沁山水公租房的租户王大爷,三口之家租住两居室,每月租金2000多元。此前王大爷一家到处租房,从隔板房到合租房,不断面临解约和搬家的困扰,一家人盼着能有个住得起、住得稳的居所。入住远洋项目后,王大爷说全家的生活得到质的改善,首先租金经济实惠,类似房子附近市场租金近8000元,是公租房租金近3倍;其次交通出行便利,离地铁1号线步行只需10分钟,还有多趟公交;再次配套设施完善,银行、超市、学校、餐馆、商场一应俱全,即将出世的小孙子还可以享受项目周边的教育资源,省去了借读费;最后,小区丰富多彩的文体活动也给自己老年生活带来许多欢乐。王大爷告诉我们,公租房这么好的惠民政策,让自己实现了安享晚年的梦想。

随着配租工作的不断深入推进,配租政策日益人性化。近期推出的“亲情同步选房”、“新就业无房职工专项配租”试点都受到了广泛好评。今年3月,北京市住建委首次在大兴区高米店公租房项目,试行老年家庭和子女家庭的就近选房,按照北京原来保障房分配政策规定,六十岁以上老年备案轮候家庭可优先选房,而子女可能因不属于优先,排号靠后,面临着不能和父母就近居住、相互照顾的窘境。实行“同步选房”政策,允许双方按照其中优先的顺序号共同选房,兼顾公平和人伦,让申请家庭感到温暖。今年5月

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